スイス赴任手続き
家探しのご相談
国際機関への出向や勤務、
大学・大学院で研究、勤務などに伴い、
ジュネーブに赴任がきまった際に、
もっとも気がかりになるものの一つが住居ではないでしょうか。
家探しが難しいと言われるジュネーブで、
日本人最優先のアパート賃貸をしております
トレッソンヌにお任せください。
◎日本に居ながら家が探せます
◎赴任への不安まとめてお任せ
◎会社設立のお世話も日本語のできる弁護士をご紹介します
ジュネーブで借りる
人口が50万人を超えたジュネーブでは、再開発地域に新築アパートメントを建設したり、
郊外にアパートメント群が建てられたりしておりますが、それでも物件が足らず、どこも貸し手市場。
また、スイスは日本よりも物価が高く、世界的にみても最も物価の高い国の1つであり、
なかでも、チューリヒやジュネーブといった都市部の家賃が高くなる傾向にあります。
アパート
コロナ禍および昨今の国際情勢により、スイスへの移住希望者が増え、スイスの家賃が値上がりしています。
5月・6月になれば学生が卒業した後の募集が増えますが、それも夏休みまでにはほぼ一巡。
11月・12月は市場も比較的穏やかですが、年が明けた1月になりますと、打って変わって空き物件は争奪戦となります。
1LDK (3pieces)
スイスの間取りは、日本とは異なり、独立キッチンを1部屋として考えます。
一般的な3ピエスとは、ジュネーブの賃貸で最も多いタイプですが、
リビング、寝室、キッチン(ダイニングスペースを含む)のことを指します。
広さは約40平米~70平米。家具なしで1800フランから5000フラン、
家具付きで2000フランから8000フラン。
その他、150フラン~300フランのチャージ(管理費)を見ておいたほうがよいでしょう。
2LDK、3LDK(4pieces~5pieces)
3.5ピエス~5ピエスの物件です。
3ピエスに比べ、寝室や書斎、ゲストルームなどとして利用できるお部屋の数が増えます。
主寝室とは別にお子様用の部屋をお考えの方、テレワークのために書斎をお考えの方は、
4ピエス(以上)の物件を検討された方が良いでしょう。
家賃は3500フラン~10000フラン。家具付きで4500フラン~15000フラン。
管理費としてチャージが200フラン~600フランほどかかります。
リロケーション手数料
一般的なジュネーブでのリロケーション会社による家探しは、依頼時に4000フラン~が請求される場合が多いです。
スイスは、人が動く、人の手が加われば加わるほど、サービス料が非常に高くなります。
※上記、家賃等の数値はあくまでも参考であり、実際の家賃等を保証するものではありません。
当社のアドバンテージ
~当社だからできるサービスで喜んでいただいております~
◎家具付きアパート
家具購入の補助はないけれど、家具付きアパートなら補助が出る。でも、家具付きアパートが少ない…
トレッソンヌの家具付きアパートを貸出いたします。
また、家具なしアパートを家具付きアパートに大変身させることもできます。
<主な家具>
キッチン
-
キッチン(一部システム)
-
食器、炊飯器(一部ついておりません)
-
ダイニングテーブル、椅子セット
リビング・寝室
-
ソファ
-
椅子・机
-
TV
-
ベッド(おもにダブル160㎝)
-
寝具、リネン一組
浴室
-
浴槽・トイレ
-
洗濯機(室内。一部共有のみ)
-
タオル一式
ぜひ、お問い合わせください。
※インターネットはipTVと一緒で別途費用がかかります。
光熱費が別途かかります。
◎クリアな料金体系
ジュネーブでのリロケーション会社による家探しは、
依頼時に4000~6000フランなどのサービス申込費用を払い、成功報酬として1ヶ月分の家賃を支払うものなど手数料もさまざまで、高額です。
当社の手数料は、以下の通り。
-
お申込み時:500フラン(サービス申込/事務手数料※)
-
契約終了時:1ヶ月分の家賃(ミニマム2500フラン~)よりお申込み時の手数料500フランを差引いた金額
手数料詳細については、サポート手数料一覧を参照ください。
リロケーション、賃貸、新生活のサポートはそれぞれ重なった部分があり、ご希望のサービスをお問い合わせいただきますと、私どもより見積もりをご連絡させていただきます。
お気軽にお問い合わせください。
※お申込み時のサービス申込/事務手数料は、物件に関する情報提供を含む料金であり、必要やご要望により、新たな物件を探す費用も含んでおります。最終的に当社でご紹介する物件をご契約いただくかどうかに関わらず、最初にお支払いいただく費用となり、返金はされません。
お支払いを含めた、正式なサービスのお申し込みをいただきました方より、空き物件情報などをご提供させていただいております。
ご理解ください。
◎20年以上の実績と信頼
私どもは、2000年に当社を設立してより、ジュネーブにおけるリロケーション、賃貸物件の取り扱い等について、20年以上の実績と経験がございます。
自社で管理物件を保有していることはもちろん、特定のオーナー様や不動産会社と長年にわたり築き上げてきた信頼関係が強みです。
マンションオーナー様との強い結びつきにより、
オーナー様と直接交渉を行うことが可能な上、
私どもの紹介であれば、お客様が日本に居ながらに物件を貸してくれる不動産業者がいくつかあり、
これまでもお客様が日本に居ながら契約を取ったケースも数多くあります。
ぜひ、当社にお任せください。
◎急なトラブルにも対応いたします
-
水漏れ
-
鍵をなくした…
-
冷蔵庫が動かない!
そんな急なトラブルに見舞われた際にも、当社に日本語でお問い合わせいただけます。
私どもがケアいたします。お気軽にご相談ください。
◎滞在許可証/Carte de Légitimation申請中の方でも
通常、滞在許可証/Carte de Légitimationを保有していないと、賃貸契約は困難です。
当社には、当社管理物件がございますので、滞在許可証 /Carte de Légitimationを申請中の方であっても、物件のご案内、物件にご入居いただくことが可能です。
◎短期間の滞在でもご相談いただけます
-
半年のトレーニーなども増えています。
-
1年間の留学・赴任だとペルミを待つ時間も惜しい。
でも、賃貸の契約期間は1年単位。
当社では、半年など1年未満でもアパートをお貸ししています。
◎当社だけのウェルカムサービス
スイスのお店は夜閉まるのが早い。
日曜日もほとんど開いていません。
お腹がすいた、レストランは高い。
そんな時のウェルカムサービス!
ご到着時から簡単なお食事ができるセット
(お米、麺類、水等々)をご用意いたします。
◎New!日本食材の販売
当社の姉妹会社にて、日本食材をお安くご購入いただけます。
日本酒好きの店主が自らの口で、のどで探した一品、
日本からのお米など、驚きの価格でご提供いたします。
詳しくは Majima 日本食材販売 をご覧ください。
当社のご紹介実績例
~ご予算のご相談はもちろん、周りの住環境、勤務先との距離、交通の利便性などを考慮した
物件のご紹介ができます~
ご紹介例 1
当社ウェブサイトを拝見されたお客様より、似たような物件を探してほしい…とのご依頼がありました。
同じ建物内で、利用可能な別のお部屋を探し、ご紹介しました!
ご紹介例 2
家具付き、駐車場まで込みで、予定の予算に収まる物件を探しているのですが…
できる限りご希望に添うような物件を探し、ご満足いただいております!
個人では探すことが難しい物件も、ジュネーブにて物件オーナー、不動産代理店と長いお付き合いのある弊社であれば、ご紹介することができます。
※立地や新築、リフォーム済みなどの条件によっては
ご希望の予算内では物件を探すことが困難な場合もございます。
ご紹介例 3
物件は非常に気に入っているのですが、
家具が付いていません…
弊社がお客様のご希望の物件を不動産会社/オーナーさまより借り、家具一式を取り付けて、お客様にお部屋の貸し出しをいたしました!
このようなお問い合わせにも対応が可能です。
ご紹介例 4
金額を含め、お客様が満足された物件ではあったのですが…
長年の経験をもとに、賃料に交渉の余地があると判断いたしました。そこで、不動産会社/オーナーさまと交渉をし、賃料の値下げに成功しました。
もちろんお客様にも大変喜んでいただけました!
たくさんの物件を扱ってきた当社だからこそできる、
情報提供、アドバイス、交渉があります。