ジュネーブ賃貸契約
賃貸契約の条件
スイスの賃貸市場は貸し手市場です。
特にチューリッヒ、ジュネーブは持ち家率が低く（30％～40％）一部のオーナーが大半の賃貸物件を保有しています。
借りられるかどうかは、まさにオーナー、そしてその前にいる不動産代理店次第といえます。
必要書類
-
身分証明書
-
パスポートのコピー
-
滞在許可証 または Carte de Légitimation（国際機関勤務）
2. 収入を証明する書類
-
3ヶ月分の給与証明 または 給与の記載された労働契約書
-
保護者の経済的支援証明書（学生）など
3. その他
-
無破産証明書※1（ジュネーブに赴任後、取得可）
-
RC保険（民事損害賠償保険/必須）・家財保険（必須）への加入証明書※2
-
大学や学校からの入学許可のレターのコピー（学生）
-
現地保証人（学生・場合による）など
※1 不動産申込みルールが改定され、無破産証明書のオリジナルが必要となりました。証明書はジュネーブに赴任後に取得が可能ですが、証明書取得にかかる費用（日本円で約2500円ほど）につきましては、実費を後日清算させていただきます。
※2 保険会社は、スイスの保険会社限定となります
契約期間
契約期間は通常1年。
解約通知は契約終了3ヶ月前。
これを忘れると1年の自動更新となってしまいます。
また、契約途中でアパートを出られる場合、契約終了までは契約者責任となります。次の入居者が見つかるまでは家賃を払い続けなければなりません。
敷金・礼金
敷金：家具なし物件は、家賃の3ヶ月分。家具付き物件では、家賃の2ヶ月分が多いです。
退出時に必要な修理費・清掃費を差し引いて返還されます。
返還は退出後1ヶ月～1年の間になされます。
礼金：家賃の1ヶ月分。
弊社ではこの礼金を、お客様の入居時の消耗品（リネン一式など）の買い替え、交換に利用してしております。
銀行口座・保証金口座の開設
ご希望があれば、口座開設のご説明、口座開設時の同行などいたします。
入退出時のチェック
入室時チェック（エタデリュアントレ）と
退出時チェック（エタデリュソルティ）、
特に入室時チェックは大切です。
専門家がいてチェックを行いますが、気が付いたことはどんどん指摘しておかないと、後ほど、法外な修理費が請求されることもあります。
特に電気関係。冷蔵庫や電気系統のチェックは十分にしましょう。
また、入室時に保険もしっかり調べて掛けておきましょう。
特に学生用の安い保険では、カバーできない場合もありますので、ご注意ください。