ジュネーブでの住まいは
おまかせください
国際機関への出向や勤務、
大学・大学院で研究、勤務などに伴い、
ジュネーブに赴任がきまった際に、
もっとも気がかりになるものの一つが
住居ではないでしょうか。
家探しが難しいと言われるジュネーブで、
日本人最優先のアパート賃貸をしております。
当社の強み
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20年以上の実績と信頼
当社は2000年に設立いたしました。
自社で物件を管理、保有していることはもちろん、特定のオーナー様や不動産会社と、長年に渡り築き上げてきた信頼関係が強みです。
オーナー様と直接交渉を行うことが可能な上、お客様が日本に居ながらでも物件を貸して下さる不動産業者との繋がりもございます。
3
家具付き物件
弊社から家具付き物件をご紹介できます。
家具なしの物件に、家具の取り付けも可能です。
また、生活用品のお貸し出しもいたします。
＜家具の例＞ ソファ / ベッド / テレビ / テーブル / 椅子 / 炊飯器 / 食器 洗濯機 / 寝具一式 / タオル一式 etc...
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滞在許可証申請中の方でも
通常、滞在許可証（Carte de Legitimation）を保有していないと、ジュネーブでの賃貸契約は困難です。
当社には、当社管理物件がございますので、滞在許可証を申請中の方であっても、物件のご案内やご入居いただくこ とが可能です。
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ウェルカムサービス付き
スイスのお店は、夜閉まるの早く、日曜日もほとんど開いていません。
けど到着時にお腹がすいた、レストランは高い。
そんな時のウェルカムサービスとして、到着時から簡単なお食事ができるセット（お米、麺類、水等）をご用意いたします。
4
急なトラブルにも対応
・水漏れ
・鍵をなくした…
・冷蔵庫が動かない！
そんな急なトラブルに見舞われた際にも、当社が日本語でご対応いたします。
お気軽にご相談ください。
6
短期間の滞在でも
・半年間のトレーニー
・1年間の留学・赴任だとペルミを待つ時間も惜しい
でも賃貸の契約期間は1年単位。
当社では、半年など1年未満でもアパートをお貸ししております。
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日本食材の販売
ジュネーブの賃貸事情
人口が50万人を超えたジュネーブでは、再開発地域に新築アパートを建設したり、郊外にアパートが建てられたりしておりますが、それでも物件が足らず、どこも貸し手市場。
また、スイスは世界的にみても最も物価の高い国の1つであり、なかでも、チューリッヒやジュネーブといった都市部の家賃が高くなる傾向にあります。
季節による賃貸事情
コロナ禍および昨今の国際情勢により、スイスへの移住希望者が増え、家賃が値上がりしています。
5月、6月になれば学生が卒業した後の募集が増えますが、それも夏休みまでにはほぼ一巡。
11月、12月は市場も比較的穏やかですが、年が明け1月になりますと、打って変わって空き物件は争奪戦となります。
間取りの名称
1LDK【3pieces（ピエス）】
ジュネーブの間取りは、独立キッチンを1部屋として考えます。※
一般的な3piecesとは、ジュネーブの賃貸で最も多いタイプ。
リビング、寝室、キッチン&ダイニングのことを指します。
広さは約40平米～70平米。
家具なしで1,800CHFから5,000CHF、家具付きで2,000CHFから8,000CHF。
その他150CHF～300CHFの管理費を見ておいたほうがよいでしょう。
※スイスでは各州により部屋数の数え方が変わります。
例：VAUD州では寝室1つを2piecesと数えます。
2LDK、3LDK【3.5pieces～5pieces】
3piecesに比べ、書斎などとして利用できるお部屋の数が増えます。
主寝室とは別にお子様用の部屋や書斎をお考えの方は、4pieces以上の物件がおすすめです。
家賃は3,500CHF～10,000CHF。家具付きで4,500CHF～15,000CHF。
管理費として200CHF～600CHFほどかかります。
リロケーション手数料
一般的なジュネーブでのリロケーション会社による家探しは、依頼時に4000CHF～が請求される場合が多いです。
FAQ
01
【満室】と表記されている物件が気になっているのですが、入居できますか？
まだ掲載していない空室予定もございますので、一度お問い合わせ下さい。
また、満室の場合でも、同じアパート内 の違うお部屋をご紹介した事例もございます。
02
家具付き、駐車場込みで、予算内の物件を探したいのですが、可能ですか？
できる限りご希望に沿う物件をお探しいたします。
ジュネーブの物件オーナーや不動産代理店とも長いお付き合いがあるため、個人では探すことが難しい物件もご紹介可能です。
03
他社物件を気に入っているのですが、家具を付けられますか？
弊社が対象の物件をオーナー様より借り、家具一式を設置した実績もございます。
都度、ご希望の家具などはご相談ください。
04
賃料の交渉もできるのでしょうか？
長年の経験を元に、交渉のよりがあると判断した場合は可能です。
オーナー様と交渉し、賃料の値下げをした事例もございます。