ジュネーブでの住まいは
おまかせください
国際機関への出向や勤務、
大学・大学院での研究やお仕事などで、
ジュネーブに滞在される際に、
最も気がかりなことの一つが「住まい」ではないでしょうか。
家探しが難しいと言われるジュネーブで、
当社は 安心してご利用いただける賃貸サービス を提供しています。
豊富な実績とネットワークを活かし、
お客様一人ひとりに最適なお住まい探しをサポートいたします。
当社の強み
1
20年以上の実績と信頼
当社は2000年の設立以来、20年以上にわた り住居探しをサポートしてまいりました。
物件オーナー様や不動産会社との強い信頼関係により、日本にいながら安心してお部屋をお借りいただけます。
また、ビデオ通話を通じて、内見や周辺環境の確認も可能です。
3
急なトラブルにも対応
・水漏れ
・鍵をなくした…
・冷蔵庫が動かない！
そんな急なトラブルに見舞われた際にも、当社が日本語でご対応いたします。
5
短期間の滞在でも
・半年間の研修
・1年未満の留学・赴任
当社では、半年など1年未満でもアパートをお貸ししております。
2
家具付き物件
弊社から家具付き物件をご紹介できます。
家具なしの物件に、家具の取り付けも可能です。
また、生活用品のお貸し出しもいたします。
＜家具の例＞ ソファ / ベッド / テレビ / テーブル / 椅子 / 炊飯器 / 食器 洗濯機 / 寝具一式 / タオル一式 etc...
4
滞在許可証申請中の方でも
通常、滞在許可証を保有していないと、ジュネーブでの賃貸契約はできません。
当社管理物件がございますので、滞在許可証を申請中の方であっても、物件のご案内やご入居いただくことが可能です。
6
日本食材の販売
ジュネーブの賃貸事情
人口が50万人を超えたジュネーブでは、再開発地域に新築アパートを建設したり、郊外にアパートが建てられたりしておりますが、それでも物件が足らず、どこも貸し手市場。
また、スイスは世界的にみても最も物価の高い国の1つであり、なかでも、チューリッヒやジュネーブといった都市部の家賃が高くなる傾向にあります。
季節による賃貸事情
昨今の国際情勢により、スイスへの移住希望者が増え、家賃が値上がりしています。
5月、6月になれば学生が卒業した後の募集が増えますが、それも夏休みまでにはほぼ一巡。
11月、12月は市場も比較的穏やかですが、年が明け1月になりますと、打って変わって空き物件は争奪戦となります。
間取りの名称
1LDK【3 pièces（ピエス）】
ジュネーブの間取りは、独立キッチンを1部屋として考えます。※
一般的な3 piècesとは、ジュネーブの賃貸で最も多いタイプ。
リビング、寝室、ダイニングキッチンのことを指します。
広さは約40平米～70平米。
家具なしでCHF 1,800〜5,000、家具付きでCHF 2,000〜8,000。
その他CHF 150～300の管理費を見ておいたほうがよいでしょう。
※スイスでは州によって部屋数の数え方が変わります。
例：Vaud州では独立キッチンを1部屋として数えず、1LDKは2 piècesと数えます。
2LDK、3LDK【3.5 pièces～5 pièces】
3 piècesに比べ、書斎などとして利用できるお部屋の数が増えます。
主寝室とは別にお子様用の部屋や書斎をお考えの方は、4 pièces以上の物件がおすすめです。
家賃はCHF 3,500～10,000。家具付きでCHF 4,500～15,000。
管理費としてCHF 200～600ほどかかります。
FAQ
01
【満室】と表記されている物件が気になっているのですが、入居できますか？
まだ掲載していない空室予定もございますので、一度お問い合わせ下さい。
また、満室の場合でも、同じアパート内の違うお部屋をご紹介した事例もございます。
02
家具付き、駐車場込みで、予算内の物件を探したいのですが、可能ですか？
できる限りご希望に沿う物件をお探しいたします。
ジュネーブの物件オーナーや不動産代理店とも長いお付き合いがあるため、個人では探すことが難しい物件もご紹介可能です。
03
他社物件を気に入っているのですが、家具を付けられますか？
付けられる場合もございます。ご相談ください。
04
賃料の交渉もできるのでしょうか？
長年の経験を元に、交渉の余地があると判断した場合は可能です。
オーナー様と交渉し、賃料の値下げをした事例もございます。